任何人都是希望自己投资的产物能够实现升值目的，再不济也希望自己投资的工具在通膨下实现保值的目的。可是投资这样的工具是陪同着风险的，一般来说收益越高的工具风险也就越大，收益越低风险也就会小许多。可是在已往随着房地产市场的生长，房价不停地上涨，许多人都开始争相投资房地产市场。可是对于房地产市场来说，炒房客囤积的屋子只有在销售出去之后，屋子才会具有价值，销售不出去也就没有任何价值。

可是在已往房价上涨幅度很大，凭据统计，在2001年的时候，全国平均房价在874块钱每平米，凭据国家统计局宣布的最新数据，在今年1-9月份，全国最高的平均房价已经高达10540元每平米。总体看来，投资房地产是一件稳赚不亏的投资，许多人都开始进入房地产市场投资炒房。在已往许多炒房客都涌入房地产市场炒房赚钱，让许多刚需买房的压力越来越大。可是屋子其自己的价值就是居住价值，在炒房客的哄抬下，屋子从已往单一的居住属性，又附加上金融属性。

在2016年，国家提出“房住不炒”这一项政策后，许多都会的房价都开始趋于稳定。在国家统计局公布的10月70城房价变更数据中显示道，这70个大都会不管是新房还是二手房的房价，在国家的调控政策下，涨幅均没有凌驾1%。

可以看出，现在国家的房地产调控政策是十分稳健的，停止了快速上涨的房价。房价上涨速度慢，对于刚需购房者来说，买房的压力就会减小许多，对于刚需来说，在这样的房地产市场下，购房者想要实现自己购置的住房实现保值增值的话应该如何挑选地段？屋子越靠近这3处，未来10年越“值钱”？内行：实打实的黄金地段。第一处：中心热点都会的近郊区现在大量的人口都向都会中心聚集，好比北京、上海、广州、深圳，这些都会经济蓬勃，能够不停吸引人口前往复生长。可是这些地域的房价也未便宜，今年北京平均在6万块钱一平米，上海的平均房价在5.9万元一平米，想要在这些大都会买房可能真的不是一件容易的事情。

可是这些大都会地段好，可能在这些都会购置一平米的屋子都需要攒一年的存款。这些都会越是靠近焦点区域，房价也就越高，这些地段虽然好，可是对于普通购房者来说，基础就无法肩负这样的高房价。

而且这些都会的焦点区域房价都已经很高，对于购房者来说，再购置这样地段的屋子，在经济上将会蒙受很大的压力。现在随着“都会群、都市圈”生长建设提出，对于购房者来说，现在也纷歧定要选择北上广深这些大都会去买房，也可以选择去购置这些长三角、珠三角、京津冀近郊区的屋子。对于购房者来说现在可以选择在这些都会的近郊区购置屋子，未来随着时代的生长，都会不停扩张，未来都会化深入，现在这些区域的近郊区位置，也会生长起来，这样地域的屋子一般来说现在都还比力自制，可是随着时间的生长，这些地域也会生长起来。

对于购房者来说，现在购置热点都会的房价需要负担很大的经济压力，可是这些大都会周边的地域，房价还是处在较低位置，未来随着都会化历程的加速，生长潜力还是很是大的。第二处：东南沿海经济蓬勃的三四线都会的焦点地段现在随着都会的生长，现在许多小都会跟不上时代的变化，经济开始逐渐衰退。这样的都会现在也是很是多见，好比鹤岗这座都会，在已往是开采煤矿的，随着煤矿工业的开采竣事，都会没有做好工业转型，经济不停衰退。

现在许多鹤岗当地的年轻人都选择脱离鹤岗这样的都会生长。已往许多都会都是以重工业为主，可是现在随着都会的生长，现在重工业生长开始向轻工业转移。

马光远也曾说过，现在投资三四线都会就是火中取栗。许多都会都开始举行工业升级，工业升级或者是工业转型最乐成的还是南方地域的位置比力好一点，特别是东南沿海地域，经济都是很是蓬勃的。而且南方气候温暖，情况宜人，大多数人都市选择去这样的大都会生长，未来东南沿海地域将会聚集更多的人口。

东南沿海的小都会也会受到影响，能够飞快地生长。而且现在南方都会GDP总量占据全国GDP总量的62%，而北方只占据GDP总量的38%，看经济生长也就能够看出未来房地产行情如何。

经济生长好的都会，能够提供更多的就业岗位，和更高的人为，对外地人的吸引力将会越来越大。这样的都会，未来的经济生长将会越来越好，都会人口也会不停增多，对于购房者来说，现在选择在东南沿海经济蓬勃的三四线都会买房也是一个不错的选择。而且随着未来都市圈、都会群的生长，这些小都会也能够追随周边的大都会一起生长起来。

第三处：西部焦点都会随着西部大开发，现在西部都会的生长也越来越好。已往西部地域由于都会地理位置比力偏远，交通十分未便利，都会的经济生长也受到了限制。

可是现在随着西部开发不停深入，铁路、公路等基础的建设也都生长起来。而且随着一带一路的生长，西部都会也将会生长起来。

而且现在大多数西部都会的房价都还是比力自制的，未来另有很大的上涨空间。现在随着西部开发和一带一路的生长，未来西部都会也将会生长起来。

而且西部的旅游资源是很是好的，可是由于许多地域由于受到交通的限制，西部地域很难将旅游工业开提倡来。而且西部地域的自然资源、矿产资源也是十分雄厚的。

现在随着西部地域开发建设，交通也越来越便利，未来西部的生长也会越来越好。因此可以说西部地域还是一个没有开发的黄金资源，未来西部焦点都会的房价上涨潜力还是很是高的。已往我们很容易忽视西部地域，就是因为西部在已往由于地处偏远、交通限制，许多人不愿意去西部生长，现在国家鼎力大举开发西部地域，未来西部屋子升值潜力还是很是高的。对于购房者来说，有时候不能够紧盯着焦点都会的焦点地段，这样的地域都是有许多人去抢购的，升值潜力已经是十分有限。

而且对于购房者来说，买这些焦点地域的屋子也会让自己的“荷包”吃紧，背上极重的肩负，现在对于购房者来说，买房投资可以换一个角度去思考。屋子越靠近中心热点都会的近郊区、东南沿海经济蓬勃的三四线都会的焦点地段和西部焦点都会这3个地方，未来10年越“值钱”？内行：实打实的黄金地段。

本文来源：亿博体育官网入口app-www.smzcrl.com